Wanneer oude leidingen echt vervangen moeten worden

Signalen dat vervanging nodig is

Leidingen geven meestal ruim van tevoren een signaal, alleen wordt dat vaak aan iets anders toegeschreven: hard water, of een oude kraan.

Let op deze vijf:

• Bruinig of geel water, vooral meteen na het opendraaien
• Een metalige of muffe smaak of geur aan het leidingwater
• Merkbaar drukverlies op meerdere tappunten tegelijk
• Vochtplekken, roest of zichtbare corrosie bij leidingen die je wél kunt zien
• Herhaalde lekkages op verschillende plekken binnen korte tijd

Het bouwjaar van je woning is de snelste eerste indicator. Huizen van vóór ongeveer 1960 hebben soms nog deels loden leidingen. Woningen uit de jaren zeventig en tachtig hebben regelmatig gegalvaniseerd staal dat van binnen langzaam dichtslibt, wat je merkt aan de druk voordat je het aan het water ziet.

Wat RIVM en de Rijksoverheid zeggen over lood

Het RIVM waarschuwt dat lood schadelijk is voor de hersenontwikkeling van jonge kinderen, en houdt voor drinkwater een norm aan van maximaal 5 microgram per liter. Oude loden leidingen halen die norm makkelijk niet, zeker bij water dat een nacht heeft stilgestaan.

De verantwoordelijkheid ligt wettelijk vast. Als eigenaar laat je loden leidingen vanaf de watermeter je woning in vervangen. Het stuk van de straat tot aan de watermeter is voor het drinkwaterbedrijf. Huur je, dan ligt de plicht bij de verhuurder, en kun je het daar melden. De Rijksoverheid legt uit hoe je loden leidingen opspoort en laat vervangen. Vraag ook bij je gemeente en waterbedrijf na of er een bijdrageregeling loopt, want dat verschilt per regio.

Hoe je laat testen of het echt moet

Drie controles geven samen een compleet beeld, voordat je iemand inschakelt voor het werk zelf.

1. Wateranalyse. Een laboratorium test het eerste water uit de kraan op lood, meestal voor zo’n € 50. Boven de 5 microgram per liter is er reden om te handelen.
2. Camera-inspectie. Een camera door de leiding laat corrosie, vernauwingen of breuken zien die je van buiten niet ziet. Vooral nuttig bij oude leidingen die zijn weggewerkt in muren of vloeren.
3. Druktest. Voordat nieuwe leidingen worden weggewerkt, gaan de aansluitingen onder druk om te zien of alles dicht is.

Sla die druktest nooit over, ook niet bij een kleine reparatie. Het is de goedkoopste zekerheid die je kunt krijgen tegen duur herstelwerk later.

Relinen of volledig vervangen

Bij oude leidingen zijn er in de markt twee routes, en de keuze hangt vooral af van het materiaal en de staat van de bestaande buis.

Relinen brengt een nieuwe kunststof binnenlaag aan in de bestaande leiding, zonder muren open te breken. Dat kan alleen als de buis zelf nog heel is, dus zonder scheuren of zware corrosie. Minder overlast, maar een kortere levensduur, en bij lood is het geen optie: dat moet er hoe dan ook uit.

Volledig vervangen is de enige route bij lood, bij structurele schade, en wanneer meerdere delen tegelijk op zijn. Bij de materiaalkeuze kom je meestal uit op kunststof, meerlagenbuis met een aluminium kern, of koper. Vraag in alle gevallen om KIWA-gekeurd materiaal dat voldoet aan de NEN-normen.

Wat het kost

De kosten lopen sterk uiteen, afhankelijk van omvang, bereikbaarheid en het aantal aansluitpunten. In de markt kom je voor alleen de loden delen doorgaans uit tussen de € 1.500 en € 3.500. Een complete binneninstallatie vervangen ligt vaak tussen € 2.000 en € 5.000, afhankelijk van de grootte van de woning.

Reken op herstelwerk bovenop dat bedrag. Lopen de leidingen door muren of vloeren, dan moet er daarna gestuukt, betegeld of geschilderd worden. Vraag dat expliciet na, want veel prijsopgaven noemen alleen de installatie.

Op locatie reken ik €114,95 incl. BTW per uur, zonder voorrijkosten. Voor een compleet leidingtraject krijg je van mij liever een vaste prijs, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent. Alles staat op de tarievenpagina.

Van inspectie tot oplevering

Een goed georganiseerd traject verloopt in dezelfde volgorde, ongeacht de omvang:

1. Opname. Ik bekijk de situatie, waar nodig met een test of een inspectie.
2. Offerte. Je krijgt een schriftelijke prijsopgave met materiaal, planning en garantie.
3. Uitvoering. De oude leidingen gaan eruit en de nieuwe erin.
4. Druktest. Voordat er iets wordt weggewerkt, gaan alle verbindingen onder druk.
5. Herstel en oplevering. Muren en vloeren gaan dicht, en ik loop met je langs wat er is gedaan.

Bij een gemiddelde eengezinswoning duurt de uitvoering meestal twee tot vier dagen. Trajecten met veel weggewerkt leidingwerk lopen op tot een week.

Aan de slag

Twijfel je over de staat van je leidingen, of loopt de druk bij je cv-ketel steeds terug? Dat laatste komt vaker door verouderd leidingwerk dan mensen denken. Stuur me een paar foto’s en je postcode, dan kijken we of het nu moet of kan wachten tot een verbouwing.

Je hebt direct contact met mij, je krijgt een duidelijke prijs voordat het werk begint, en op mijn werk zit 12 maanden garantie voor lekkages en problemen. Klanten waarderen vooral die duidelijkheid vooraf, wat terugkomt in 4,9 van 5 over 56 reviews.

Meer over de aanpak staat bij leidingwerk en infrezen. Gaat het eerder om leidingen die op de verkeerde plek zitten dan om oude leidingen, lees dan leidingen verleggen in de badkamer. Wil je het samen doornemen, stuur dan een bericht.